二楼三楼下水管渗水，责任需依具体情况而定。依据《物权法》等，质保期内非人为损坏由开发商负责；质保期外则需判断是个人还是公共部分，依法处理，否则可能造成损失扩大，影响邻里关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理二楼三楼下水管渗水，方式需视情况选择。质保期内找开发商；质保期外，个人部分自行维修，公共部分可找物业或协商共担。选择时需考虑效率与公平性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管渗水需分情况处理。1.质保期内，联系开发商维修，因其承担质保责任。2.质保期外，个人区域漏水自行修缮；公共部分先找物业，无物业或物业不管，与邻居协商共同解决，确保及时修复，避免损失扩大。
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