业主需交物业费，漏雨不修不构成拒缴理由。法律依据显示，物业费缴纳基于物业管理合同，《物业管理条例》等规定并未将屋顶漏雨维修纳入物业费范畴。若因漏雨未及时维修导致严重后果，物业可能需承担一定责任，但不影响物业费缴纳义务。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式是先与物业协商维修，协商不成可请第三方维修，费用视责任方而定。法律依据明确后，若物业不负责维修，业主可自行维修后依法追偿，或依据合同起诉物业。选择处理方式时，应考虑效率与成本，先尝试协商，无果后再采取法律手段。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子漏雨物业不修，业主仍应交物业费。具体操作如下：首先，与物业沟通，要求及时维修；若物业拒绝，业主可自行维修并保存证据；最后，根据维修责任方，依法向责任方追偿或起诉物业。
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