一楼同楼层同单元我拥有两套房，物业费和电梯

物业费按建筑面积算，电梯费从二层起价。一楼不收电梯费，楼层越高费用相对越高。物业费和电梯费具体计算需依据当地政策和物业规定，通常按建筑面积收费，电梯费则与楼层相关。《物业服务收费管理办法》规定了物业费的计算方式，而电梯费则依据楼层高度有差别定价。一楼业主不需支付电梯费，但从二层开始，楼层越高，电梯费用相对越高，未及时缴纳可能影响物业服务和电梯使用。
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物业费通常按建筑面积计算，电梯费依楼层而定。处理方式有协商和按规定两种，建议先与物业沟通了解具体计算方式，再按规定缴纳费用。若物业计算方式不合理，可协商调整或向相关部门投诉。选择处理方式时，应考虑物业规定的合理性和自身权益，确保费用缴纳公平合理。
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物业费电梯费按规定算。具体操作：1.咨询物业，了解物业费和电梯费的具体计算标准，包括是否按建筑面积或家庭人数等计算物业费，以及电梯费与楼层的关系。2.根据物业提供的标准和自家房屋情况，计算应缴纳的物业费和电梯费。3.如对物业的计算方式有异议，可与物业协商调整，或向相关部门投诉，确保费用合理。