租房漏水造成的损失房东不给解决

如果您遇到房东拒绝承担因租房漏水造成的损失责任,您完全可以通过法律途径解决。根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,若因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。若房东不履行维修义务导致损失,您有权要求其赔偿。您可以先尝试与房东协商,协商不成时,可以向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
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从法律角度,您应准备以下证据支持索赔请求:1. 漏水现场的照片、视频,证明损害情况;2. 维修费用收据、发票,证明维修成本;3. 与房东的沟通记录,如短信、邮件等,证明已通知房东且其未履行维修义务;4. 租赁合同,证明租赁关系及双方权利义务。确保证据真实、完整,以提高索赔成功率。
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在不同情况下,维护权益的具体操作如下:若漏水是自然损坏,应收集证据(如照片、视频)证明损害及原因,书面通知房东维修,并保留通知记录。若房东不修,可自行维修并保留费用凭证要求房东报销,或向法院起诉索赔。若漏水由承租人过错造成,则需自行承担责任,并尽快修复以避免损失扩大。
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