动迁房屋评估由注册房地产估价师实地查勘后确定。依据《国有土地上房屋征收评估办法》，评估需根据房屋实际情况和市场状况，选用市场法、收益法、成本法或假设开发法。未及时准确评估可能导致补偿不公，影响权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫动迁房屋评估方式多样。具体操作：有交易选市场法，比照类似房产；有经济收益选收益法，计算未来收益；在建工程选假设开发法，预估建成后价值；一般情况可考虑成本法，计算重置成本。根据房屋实际情况，选择合适方法。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫动迁房屋评估常见处理方式有市场法、收益法、成本法、假设开发法。选择时应考虑房屋类型、市场状况及经济收益，确保评估结果公正合理。
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