婚前贷款买房的一方若欲通过赠与方式将房产变更给妻子，在法律上是有效的，但需满足一定条件。根据《民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。因此，赠与行为需基于双方的真实意愿，且赠与人需具有完全民事行为能力。同时，若房产存在贷款未还清的情况，还需考虑银行等相关债权人的权益，确保赠与行为不违反相关法律法规及贷款合同的约定。此外，赠与后应及时办理房产过户手续，以确保赠与的法律效力。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若婚前贷款买房的一方想赠与房产给妻子但贷款尚未还清，应先与银行协商，了解贷款合同中关于房产转让的条款，确保赠与行为不违反贷款合同。同时，需与妻子达成赠与协议，明确赠与的财产范围、条件及双方的权利义务。在获得银行同意后，可办理房产过户手续，并将赠与情况告知银行，确保后续贷款还款责任的转移。若银行不同意，则需考虑提前还清贷款后再进行赠与。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，婚前贷款买房以赠与方式变更给妻子后，若离婚，该房产归属应判定为妻子的个人财产。因为赠与行为已完成，且已办理房产过户手续，房产的所有权已转移至妻子名下。因此，在离婚时，该房产不再作为夫妻共同财产进行分割，而应归妻子所有。
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