房产归属老公父母出首付怎么办

问题回复：房产归属涉及老公父母出首付，需根据具体情况协议或诉讼解决。法律依据分析：根据《婚姻法》等相关法律规定，房产归属需双方协议，协议不成由法院判决，考虑出资、登记等因素。《婚姻法解释》也明确了父母出资购房的处理原则。不及时处理可能导致权益受损，如错过诉讼时效或房产被擅自处置。
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问题回复：常见处理方式为协议分割或诉讼解决。处理方式选择：首先尝试与对方协商，考虑出资比例、婚姻贡献等因素，达成房产分割协议。协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况判决房产归属。选择时需权衡利弊，考虑诉讼成本和时间。
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问题回复：分情况处理。具体操作：1. 若房产已登记，根据登记情况、出资比例等协商或诉讼分割；2. 若未取得房产证，先协商居住使用权，待房产证下发后再行诉讼；3. 考虑父母出资意图，是否有赠与或借贷的明确意思表示，影响房产分割；4. 涉及贷款，需考虑贷款偿还责任及分割后的贷款承担问题；5. 综合考虑婚姻期间的贡献、子女抚养等因素，公平合理分割房产。