二手房买家交了定金签了合同，合同即生效。根据《合同法》等相关法律，定金具有担保性质，买方违约时卖方有权没收。不及时处理可能导致合同纠纷，影响双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫买家交了定金签合同后：1. 如合同正常履行，则按约定办理过户等手续。2. 若买方违约，卖方有权没收定金，并书面通知买方解除合同。3. 双方协商解除合同时，需明确定金退还方式及时间，避免纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房买家交了定金签了合同，常见处理方式是继续履行合同或协商解除。若买方违约，卖方可选择没收定金并解除合同；若双方同意，也可协商解除合同并处理定金退还事宜。
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