房产证更名儿子未成年能办理吗

可以办理，但需符合法定条件和程序。未成年人作为限制民事行为能力人，房产证更名需由其法定监护人（如父母）代为申请。若监护人滥用代理权，损害未成年人利益，则问题严重，应及时咨询律师。分析说明：根据《民法典》规定，未成年人名下的财产，其处分权受到一定限制。房产证更名涉及财产权变动，需遵循法定程序，确保未成年人权益不受侵害。监护人需出具证明，证明该行为符合未成年人利益，且不会对其造成不利影响。
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处理方式主要有两种：一是通过赠与方式，二是通过买卖方式。选择哪种方式，需根据家庭实际情况、税费成本、后续规划等因素综合考虑。赠与方式相对简单，但可能涉及较高税费；买卖方式则可能更灵活，但需考虑未成年人作为卖方的特殊规定。
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具体操作如下：1. 赠与方式：监护人需准备赠与合同、身份证明、房产证等材料，前往不动产登记机构办理赠与登记。需注意，赠与行为完成后，监护人不得随意撤销。2. 买卖方式：监护人作为未成年人的法定代理人，与买方签订房屋买卖合同，并办理过户手续。因未成年人无法亲自签字，需由监护人代为签字，并提供监护关系证明。此外，买卖合同应明确约定未成年人权益保护措施，如设立信托、指定监护人等。在处理过程中，务必确保所有手续合法合规，避免给未成年人带来不必要的法律风险。